Что будет с ценами на квартиры в новостройках

Цены на квартиры будут и в дальнейшем лишь повышаться, и финансовый кризис не сможет воспрепятствовать этой тенденции. Так говорят не эксперты-аналитики, это то, чего ждут люди (согласно недавно проведенным опросам). Правы ли они, или все же цены на недвижимость будут снижаться?

Поговорим об этом.

Самый трудный вопрос — квартирный. Финансовый кризис, уже подействовавший и на российскую экономику, кажется серьезно усложнил его решение. Застройщикам не хватает денег, проекты начинают либо буксовать, либо вообще останавливаются. Банки в свою очередь либо ужесточают требования к заемщикам, либо совсем прекращают кредитовать сделки с недвижимостью. Нет средств — нет и квартиры. Понижение спроса на жилье должно бы, по идее, повлечь за собой автоматически снижение цен на недвижимость. В регионах продавцы уже начали скидывать квартиры по низким ценам. В Нижнем Новгороде тоже продавцы жилья все охотнее двигаются в цене. Тем не менее, ведь останавливается строительство, что означает снижение объема предложений. Это дает предпосылку для дальнейшего повышения стоимости жилья. Вот поэтому-то никто не может сейчас с уверенностью сказать, как же поведут себя цены в будущем году. Это и заставляет собственников жилья надеяться, что недвижимость если и не вырастет в цене в следующем году, то уж не упадет точно. Более половины из опрошенных граждан убеждены, что цены на квартиры повысятся, и только десятая часть думают наоборот. При этом со значительно большей надеждой ждут понижения цен нижегородцы.А что на самом деле? В некоторых городах цена за квадратный метр жилья начала падать еще летом. Где-то она упала на сегодняшний день почти на 20%.

В Нижнем Новгороде пока почувствовали снижение цен на квартиры в новостройках, а теперь ждут, что падение цен захлестнет и вторичку. Плавно начали снижаться цены и в столице, хотя пока это и не так заметно.В агентствах недвижимости говорят, что на текущую ситуацию очень повлияло остановка многими московскими банками ипотечных программ.В начале текущего года почти треть ипотечных кредитов выдавались для покупки жилья в новостройках. Тогда большинство застройщиков строили дома на заемные средства, а возвращать долги уже после реализации квартир. Сейчас, когда взять дешевый кредит просто нереально, строить просто не на что. Поэтому банки и перестали выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках с весьма сомнительными перспективами.Имей человек накопления, суммы которых достаточно для покупки жилья, ему будут рады в любом агентстве недвижимости. Застройщики заинтересованы в хоть каких-нибудь деньгах, поэтому предлагают довольно неплохие скидки. В столичной новостройке вполне реально взять квартиру со скидкой в 15-17%.Увы, ипотечникам в данной ситуации надеяться особо не на что. Это касается не только новостроек, но и вторички. Требования к заемщикам сегодня чересчур высоки, кредит получить крайне сложно.

 

 

 

 


Похожие статьи:

СтатьиВиртуальный тур по недвижимости

СтатьиКлассификация Бизнес Центров

Виртуальный турВиртуальные туры по недвижимости

Виртуальный турВиртуальные туры в помощь застройщикам

Виртуальный турО чем говорят посетители виртуальных туров

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

О проекте
Справка
Реклама на сайте
Карта сайта
Контакты

«7Sten.ru» — первый интернет проект Нижнего Новгорода, где можно виртуально путешествовать по коттеджным поселкам и новостройкам Нижнего Новгорода и области, используя 3D панорамы и виртуальные туры. Каталог предложений коттеджных поселков, новостроек в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Новости, статьи, обзоры новостроек и коттеджных поселков. Аналитическая информация. Адреса агенств недвижимости, долгострой города.


виртуальный тур недвижимость новостройка 3d тур квартира туры район помощь панорамы тур столица нижний застройщик применение пользователь жк этажи нижегородский район нижний офисы дом княжево участки нижний новгород коттеджный поселок технология комплекс ойкумена квартал европейский цветы бизнес центр поселок 7 озер цены